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2020-01-04 17:06:26

待售房屋库存持续下降

上周四,在线房地产公司Zillow报告称,6月份可供出售的住宅数量少于一年前。

该报告称,价格最低的房屋——对首次购房者有吸引力的房屋——的库存不断减少,造成了大部分下降。在美国最大的35家地铁公司中,有28家的住宅供应下降。

相比之下,在全国最大的10个城市中,价格最高的住宅库存下降了。总体而言,上个月在Zillow挂牌出售的住宅比2014年6月减少了6.5%。

Zillow的首席经济学家斯坦?汉弗莱斯(Stan Humphries)在一份报告中表示,如果待售房屋的库存进一步减少,购房可能会“戛然而止”。

汉弗莱斯指出,找不到房子买房加剧了本已困难重重的购房过程,其中包括在紧缩的信贷市场上存下首付和获得抵押贷款资格。

而少量的待售房屋则是租金日益高企的催化剂,较上年同期上涨4.3%。低库存也推高了待售住宅价格。

事实上,Zillow报告说,上个月全国房价比5月份上涨了0.3%,比2014年6月份上涨了3.3%。6月美国房价中位数为180,100美元,这是潜在买家,特别是首次置业者面临的另一个挑战。

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