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2020-01-08 14:46:10

投资土地总会给你带来更高的回报吗

当人们想到房地产投资选择时,他们的第一选择通常是公寓。然而,从投资回报的角度来看,地块可能是更好的选择。

有几个原因可以解释为什么投资者可以考虑在一套公寓上置地。投资一个地块所需的资金,低于一套公寓所需的资金。你可以在城市郊区买一小块地,也可以在即将到来的地区买,根据地点的不同,价格大约是50万卢比。另一方面,一套公寓的投资将花费你至少2500 - 300万卢比,即使是在即将到来的地区。

一块地在购买后的花费也很低。“你所要做的,就是在它周围筑起一堵墙,也许还得支付乔基达尔的月薪。另一方面,你可能要花上20万卢比,即使是买一套新公寓,在它准备好被占用之前总部位于古尔冈的房地产咨询公司Verticals。

如果是情节,它的全部价值都会增值。然而,对于房子来说,只有土地的价值会升值,而建筑的价值会随着时间的推移而贬值。然后,还有一个供求问题——一块土地上可以开辟的地块数量,将少于可以在其上建造的公寓数量。

然而,在投资一个情节之前,要考虑其中的风险。与所有行业一样,房地产市场也经历了周期性阶段。目前,中国经济陷入了放缓。因此,升值速度可能会缓慢。尽管如此,由于大多数地铁都有大量未售出的公寓,地块的回报可能比公寓要好。

土地也是一种非流动资产。如果你出售你的地块,你可能不会在短时间内找到买家,尤其是在市场低迷时期。购买一块地所需的资金,也高于投资共同基金所需的资金。在共同基金中,你可以启动一个系统的投资计划,每月只需500至1000卢比。此外,一块地不会产生任何固定收入,不像股票或共同基金可以支付股息,也不像公寓可以提供租金收入。阴谋的唯一好处就是资本增值。

投资土地的另一个大风险是它容易受到侵蚀。为了避免这种情况,你可以在建筑工地上投资,而不是在开阔的地方。另外,在基地周围筑一堵墙,派一个看守人来看守。

人们还应该确保土地所有权不存在争议,以避免陷入诉讼。阿胡贾提醒说:“如果你投资的是一块农田,在购买之前,找一位好律师对过去30年的土地进行彻底的产权调查。”就农业用地而言,政府也有可能获得用于基础设施或公共工程项目的土地。

尽管存在这些风险,但如果努力去做,小块土地的回报可能会很高。郊外的“如果你投资一个城市,你可以轻松地双4 - 5年的投资,由于快速的城市化进程,“SG Raja Sekharan指出,总部设在班加罗尔教授在财富管理的主题,这本书的作者如何致富和提前退休。

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